■新宅量升价跌，均价5.5万元/㎡
2017年第46周（11月13日~11月19日），深圳全市开发商品房共成交1065套/86931.58㎡，均价54732元/㎡，总金额47.58亿元，套均总价446.76万元；上周成交1122套/93972.91㎡，均价56123元/㎡；成交套数下跌5.08%、成交面积下跌7.49%、成交均价下跌2.48%，本周量价齐跌；
其中：新房住宅，成交565套/55907.69㎡，分别占全市的53.05%和64.31%，均价52833元/㎡，总金额29.54亿元，套均总价522.79万元；上周成交631套/62460.23㎡，均价54144元/㎡；成交套数下跌10.46%、成交面积下跌10.49%、成交均价下跌2.42%，本周量价齐跌；
商业，成交292套/20669.93㎡，分别占全市的27.42%和23.78%，均价62720元/㎡，总金额12.96亿元，套均总价443.98万元；上周成交353套/23389.83㎡，均价63532元/㎡；成交套数下跌17.28%、成交面积下跌11.63%、成交均价下跌1.28%，本周量价齐跌；
办公楼，成交198套/9703.54㎡，分别占全市的18.59%和11.16%，均价48585元/㎡，总金额4.71亿元，套均总价238.10万元；上周成交135套/7809.67㎡，均价50271元/㎡；成交套数上升46.67%、成交面积上升24.25%、成交均价下跌3.35%，本周量升价跌；
其他，成交10套/650.42㎡，分别占全市的0.94%和0.75%，均价55820元/㎡，总金额0.36亿元，套均总价363.06万元；上周成交3套/313.18㎡，均价43249元/㎡；成交套数上升233.33%、成交面积上升107.68%、成交均价上升29.07%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据（11月13日~11月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
292
|
27.42%
|
20669.93
|
23.78%
|
70.79
|
62720
|
1296426229.38
|
4439815.85
|
24904
|
34.95%
|
2191328.21
|
31.51%
|
87.99
|
|
办公楼
|
198
|
18.59%
|
9703.54
|
11.16%
|
49.01
|
48585
|
471445994.25
|
2381040.38
|
11746
|
16.48%
|
1027127.07
|
14.77%
|
87.45
|
|
住宅
|
565
|
53.05%
|
55907.69
|
64.31%
|
98.95
|
52833
|
2953766530.26
|
5227905.36
|
29671
|
41.64%
|
3182779.63
|
45.76%
|
107.27
|
|
其他
|
10
|
0.94%
|
650.42
|
0.75%
|
65.04
|
55820
|
36306225.82
|
3630622.58
|
4941
|
6.93%
|
553443.74
|
7.96%
|
112.00
|
|
小计
|
1065
|
86931.58
|
81.63
|
54732
|
4757944979.71
|
4467553.97
|
71262
|
6954678.64
|
97.59
|
■区域成交套数排名：宝安居榜首
1）宝安区，成交260套/23719㎡，成交数量和面积分别占全市的46.02%与42.43%，套均面积93.31㎡，均价49008.85元/㎡；上周成交280套/26126㎡，均价53345.76元/㎡；成交套数下跌7.14%、成交面积下跌9.21%、成交均价下跌8.13%，本周量价齐跌；
2）龙岗区，成交224套/18588㎡，成交数量和面积分别占全市的39.65%与33.25%，套均面积82.98㎡，均价33985.68元/㎡；上周成交263套/21506㎡，均价32439.33元/㎡；成交套数下跌14.83%、成交面积下跌13.57%、成交均价上升4.77%，本周量跌价升；
3）南山区，成交46套/7966㎡，成交数量和面积分别占全市的8.14%与14.25%，套均面积173.18㎡，均价95179.54元/㎡；上周成交48套/8116㎡，均价94871.42元/㎡；成交套数下跌4.17%、成交面积下跌1.85%、成交均价上升0.32%，本周量跌价升；
4）福田区，成交18套/3555㎡，成交数量和面积分别占全市的3.19%和6.36%，套均面积196.60㎡，均价73130.12元/㎡；上周成交27套/5308㎡，均价77000.07元/㎡；成交套数下跌33.33%、成交面积下跌33.03%、成交均价下跌5.03%，本周量价齐跌；
5）罗湖区，成交17套/2079㎡，成交数量和面积分别占全市的3.01%和3.72%，套均面积122.29㎡，均价68006.84元/㎡；上周成交13套/1404㎡，均价79626.14元/㎡；成交套数上升30.77%、成交面积上升48.08%、成交均价下跌14.59%，本周量升价跌。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(11月13日~11月19日）?
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
29671
|
862
|
2.91%
|
796
|
2.68%
|
2026
|
6.83%
|
218
|
0.74%
|
13789
|
46.48%
|
11978
|
40.37%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3182779.63
|
84770.87
|
2.66%
|
98495.27
|
3.09%
|
319400.40
|
10.04%
|
22056.71
|
0.69%
|
1482403.86
|
46.58%
|
1175652.52
|
36.94%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
107.27
|
98.29
|
123.74
|
157.62
|
101.11
|
107.50
|
98.15
|
|
成交套数
|
565
|
17
|
3.01%
|
18
|
3.19%
|
46
|
8.14%
|
0
|
0.00%
|
260
|
46.02%
|
224
|
39.65%
|
|
成交面积(㎡)
|
55908
|
2079
|
3.72%
|
3555
|
6.36%
|
7966
|
14.25%
|
0
|
0.00%
|
23719
|
42.43%
|
18588
|
33.25%
|
|
日均成交套数
|
81
|
2
|
3
|
7
|
0
|
37
|
32
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.95
|
122.29
|
197.48
|
173.18
|
0
|
91.23
|
82.98
|
|
成交金额(元)
|
2953766530
|
141384862
|
4.79%
|
259949774
|
8.80%
|
758234490
|
25.67%
|
0
|
0.00%
|
1162460414
|
39.36%
|
631736991
|
21.39%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5227905
|
8316757
|
14441654
|
16483358
|
0
|
4471002
|
2820254
|
|
成交均价(元/㎡)
|
52832.92
|
68006.84
|
73130.12
|
95179.54
|
0
|
49008.85
|
33985.68?
|
按户型统计成交数据(10月13日~11月19日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
14
|
2.48%
|
1058.67
|
1.89%
|
75.62
|
56035
|
59322715.87
|
4237336.85
|
3398
|
11.45%
|
255230.65
|
8.02%
|
75.10
|
|
二房住宅
|
304
|
53.81%
|
25650.99
|
45.88%
|
84.38
|
45002
|
1154346505.53
|
3797192.45
|
12909
|
43.51%
|
1128791.46
|
35.47%
|
87.44
|
|
三房住宅
|
192
|
33.98%
|
19451.39
|
34.79%
|
101.31
|
52232
|
1015978548.69
|
5291554.94
|
8894
|
29.97%
|
1002516.12
|
31.50%
|
112.72
|
|
四房住宅
|
54
|
9.56%
|
9453.9
|
16.91%
|
175.07
|
72321
|
683712230.36
|
12661337.60
|
3097
|
10.44%
|
504549.48
|
15.85%
|
162.89
|
|
四房以上
|
1
|
0.18%
|
292.74
|
0.52%
|
292.74
|
138029
|
40406609.46
|
40406609.46
|
475
|
1.60%
|
110356.56
|
3.47%
|
232.47
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
178
|
0.60%
|
25983.46
|
0.82%
|
145.97
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
506
|
1.71%
|
113159.20
|
3.56%
|
223.63
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.33%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
145
|
0.49%
|
29785.67
|
0.94%
|
205.42
|
|
小计
|
565
|
55908
|
98.95
|
52833
|
2953766609.91
|
5227905.50
|
29671
|
3182779.63
|
107.27
|
按面积统计成交数据(11月13日~11月19日）?
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
428
|
75.75%
|
35192.4
|
62.95%
|
39178
|
1378773656
|
46.68%
|
|
90~144平方米
|
78
|
13.81%
|
9077.10
|
16.24%
|
63187
|
573558939
|
19.42%
|
|
144平方米以上
|
59
|
10.44%
|
11638.19
|
20.82%
|
86047
|
1001433202
|
33.90%
|
|
小计
|
565
|
55907.69
|
52833
|
2953765797
|
■本周合计批准商品房预售面积108763.50平米
本周合计批准商品房预售面积108763.50平米。上周合计批准商品房预售面积259210.48平米。环比下降58.04%。本月截至本周批准预售面积914906.34平米。
其中：?1、住宅批准预售108763.50平米、1075套；2、批准预售宗地面积44678.54平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积108763.50平米
其中：?1、住宅批准预售108763.50平米、1075套；2、批准预售宗地面积44678.54平米。
注：上述数据为房地内参www.ccsn3.com监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会